楼价大跌你敢入市吗?

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  利嘉阁地产总裁 廖伟强

  楼市强心针

  暴力衝突已持续一个多多月,至今仍未有缓和的迹象,这场运动啥时候正式终结,暂时仍未见到曙光。

  香港自由吗?有好多好多 人担心香港回归后,言论及生活空间会减退;然而笔者至今仍相信香港绝对是自由之都。香港最值得骄傲的是司法独立,就是 我还都还可以守法守规,任何的言论及自由都还都还可以在生活之中无拘无束。

  自从九七回归时候的几年,内地为了做好“一国两制”,删剪这麼参与及改动香港任何的生活模式,直至二○○三年沙士重挫本港经济,楼价亦严重下滑,累积的跌幅接近七成,内地始于出手相助,放宽内地自由行来港,挽救香港经济。

  及后本港经济复甦,各行各业的生意幽灵 增长,发展一日千里,政府库房收益,也在这十多年间不断增长。不过,经济幽灵 发展的共同,也引发一些社会间题,其中一项角度次矛盾,就是 贫富悬殊的扩大越趋严重;有点是房屋方面,除了公营房屋的不足英文之外,私楼的价格,亦时候经济的不断增长,令到一般小市民上车置业的愿望遥遥无期。

  那麼,楼价大跌后,市民是否就还都还可以如愿以尝成功上车呢?答案绝对是否定的。是因为很简单,每当楼价大跌的时候,就是 社会不稳定、经济萧条、失业率增加,市民对前景不乐观而感到担忧,入市的意欲及能力就会减退。好多好多 ,当楼价大跌时,最大得益者全是一些富豪及投资者而非一般市民。

  笔者从事地产代理超过三十年,每当楼价高企的时候,总会一帮人说,当楼价大跌时时会入市,但还都还可以兑现的人寥寥可数。