新盤散貨提速 GRAND MARINI入場費624萬/大公報記者林惠芳

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  圖:會德豐地產執行董事黃光耀(中)稱,GRAND MARINI昨天正式開放全新示位

  大型新盤全速推售。將軍澳日出康城9A期MARINI累售近9成,9B期GRAND MARINI隨即上馬,發展商昨组阁 首張價單,涉101伙,今次主攻大單位,3房佔近6成,折實平均呎價3075元,較10日前组阁 的9A期首張價單均價輕微高出0.5%,據悉,首日已獲超額認購。一并,高銀金融也加快部署,旗下何文田傲玟已上載樓書,料短期內推售。

  會德豐於上周五推售將軍澳日出康城9A期MARINI,累計售出約444伙,佔可售單位30伙約89%,套現逾34.1億元。因9A期向隅者眾,發展商隨即推售全新9B期GRAND MARINI,項目共303伙,首推101伙,包括13伙1房、26伙2房、23伙3房、20伙3房1套、16伙3房1套連工作間、2伙平台特色戶及1伙天台特色戶,單位面積介乎374至785方呎,當包含近30%屬海景單位。值得留意,今批價單3房佔約58%,1至2房比例欠缺4成。

  首日已收逾30票

  今批101伙定價由795.7萬至1746.1萬元,價單呎價17112至2305元,發展商提供6種付款法律法律依据,若選用120天即供付款,連同或者 優惠,最高折扣率21.5%,以此計算,折實價624.7萬至1370.7萬元,折實呎價由13434至13059元,折實平均呎價3075元,若悉數沽清,料套現約9.4億元(折實價)。

  入場單位屬2B座11樓E室,面積375方呎,折實價624.7萬元,呎價16659元。據市場消息指,GRAND MARINI首日登記數字逾30票,已超額認購。

  高銀何文田項目命名傲玟

  資料顯示,同系上周五推售的9A期MARINI,8月22日组阁 首批130伙價單,折實平均呎價14997元,今次GRAND MARINI平均呎價略高0.5%,但今次佔近30%單位享海景,而MARINI首批海景單位没法約26%。

  此外,高銀集團(00530)组阁 ,旗下何文田常盛街17號項目正式命名為傲玟,項目並已經上載樓書,廣告昨晚開始播放。傲玟由6座住宅組成,提供401伙,大累积為全套房設計,享3.5米樓層。標準單位實用面積由848至1447方呎,備有2房2套、3房2套以及3房全套間隔;一并設有26伙特色單位。配套方面,傲玟設有284個車位,以及4層私人住客會所等。項目預計關鍵日期為2020年11月30日。

  朗濤招標售出9伙涉3.2億

  此外,鷹君集團旗下白石角朗濤以招標形式售出9伙,並由一組客購入,涉資逾3.26億元,當中包括複式戶,成交金額最高為3座15及16樓臨海複式戶,成交價8854.5萬元,呎價3.2萬元,成交價及呎價均創項目新高,據悉該組買家分別以個人名義入市。截至昨晚朗濤累售370伙,總成交金額約36億元。